随着人口老龄化，如何养老成为社会关注的话题，资本也在加速进入养老行业。公开信息显示，广州现有养老机构近200家，其中近70%为民办养老机构，其中也不乏档位万元以上的高端养老机构。近日，记者从泰康之家广东老年社区举办的“泰康嘉年华，欢乐重阳”活动中获悉，老年社区入住“门槛”较开业时有所下降。业内人士认为，随着更多资本进入高端养老行业，竞争加剧可能会引发养老机构之间的“价格战”。
医养结合成为高端养老的“标配”特征
中国的老龄化速度非常快。除了丰富文化和社会生活、消除孤独感的心理需求外，伴随着快速老龄化和疾病谱的变化，对高质量医疗服务的需求是养老行业的另一大“痛点”。业内人士指出，目前养老产品供需消费存在结构性失衡，医疗资源特别是康复、老年及普通医疗资源供给日益严峻。公开信息显示，广东44.9万张养老床位中，医养结合床位仅占33%。然而，居住在养老机构的老年人中，80%以上是生活不能自理的老年人。护理床位缺口巨大，相当一部分养老机构床位不足。具备医疗保健功能。
记者了解到，“医养结合”已成为高端养老机构的标准配置。例如，番禺百悦百泰城市养老中心与广州中医药大学签署战略合作协议，广东省中医院也为在养老院设立的一级医院提供支持。位于金沙洲的广州台城医院还引进了南方医院台城医院分院。
泰康粤海花园总经理范振忠告诉记者，泰康医养建立了以老年病学为中心，集急诊转诊、长期护理、预防保健、康复治疗于一体的社区医疗护理体系，打造老年人“急救中心”。“慢病管理-康复”三道防线。目前，泰康已在建设和运营区域医疗中心、连锁妇幼医院、牙科等专科医院、康复医院，构建三级医疗服务体系。未来，泰康将建立云中心，通过互联网和物联网技术在线共享和使用所有医疗保健资源。
“高端养老”价格有所松动
国家统计局数据显示，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口已达2.41亿，占总人口的17.3%。清华同衡规划设计院副院长、总规划师袁木认为，从2020年开始，随着老年人口的大幅增加，以及前所未有的养老需求和承受能力，养老产业必将蓬勃发展，中国的养老产业必将蓬勃发展。养老产业将进入10年。爆发式增长时期。
然而，随着保险、地产、金融等多方资本布局高端养老，大众能否承受其价格成为关注焦点。广州媒体报道称，新开业的民办养老机构大多定位高端，养老床位往往超过万张，让公众感觉“遥不可及”。
但记者在现场走访中了解到，大多数高端养老机构都处于“不赚钱”的状态，实现收支平衡的情况十分罕见。一些养老机构甚至公开表示，准备“亏损”至少三五年。而且，动辄过万元的“高端养老”价格已经松动。一些今年新开业的高端养老机构，价格甚至以“4”开头。
广东省养老服务行业协会秘书长董克一在接受媒体采访时认为，目前民营养老机构盈利困难主要是因为潜在市场需求尚未爆发，劳动力、场地等问题其他成本仍然居高不下，特别是劳动力成本不断上涨。制度压力的来源。
调整价格策略也符合趋势
高端疗养院已经在调整价格以应对市场变化。泰康起步十年，已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沉阳、长沙、南宁等13个核心城市投资200亿。医养社区布局可提供约2万个养老单位。去年广州泰康悦园开业时，遭遇了与北京、上海不同的“待遇”，入住率低于上述两个城市。“有人说住广东花园需要200万，其实根本不需要。”范振中日前向记者介绍时特别指出。
据悉，目前粤海花园一期270套养老单位入住率接近60%，二期700余套即将开业。老年居民平均年龄80.4岁，最小61岁，最大98岁。“根据房型不同，月租费从5000元到1万多元不等。以粤海花园单间为例，单间价格为5000元，第二人入住总费用为7200元，加上餐费。”记者注意到，随着开业，与需要提前缴纳的“68万元”入住门槛相比，粤海花园目前的入住门槛有所调整。“用20万元的乐泰卡+20万元的医疗储备金就可以办理入住。”范振中强调道。业内人士认为，近年来，房地产等资本也纷纷聚集，打造高端养老社区。面对激烈的市场竞争，泰康广州的市场调整价格策略也可能是随波逐流。
