2000年，我和妻子在某小区购买了一套房产，房产证上写着我的名字。不久前，妻子因病去世，我想卖掉房子，在养老院安度晚年。我的孩子们听说后，表示强烈反对。他们认为房子是我和他们母亲的共同财产，我无权擅自处理。请告诉我，我是否有权处理该房产？
安徽李勇
李勇朋友：您好！虽然房屋产权证上登记了您的名字，但不可否认的是，该房屋实际上是您和已故妻子的共同财产。根据我国《继承法》规定，您只拥有房屋的一半产权，另一半应由您配偶的继承人作为其遗产继承。
如果你的公公婆婆还活着，你的孩子没有失去继承权，那么你妻子的财产应该由你、你的孩子和你的公公婆婆继承。依法结为姻亲。因此，您不能擅自处置房屋。如果您擅自出售房屋，则依法应由您妻子的继承人继承一半的收益。
另外，根据司法部、住房城乡建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》相关规定，继承财产时必须进行继承权公证。因此，您应与其他继承人一起到财产所在地公证处申请财产继承权公证。之后，您可以凭继承权公证、房产证、房产契据到房产管理机构办理房产过户登记。
因此，尽管您和您的妻子购买了该房产，且房产契上有您的名字，但您仍然无权擅自处理该房产。
